Proyek pembangunan kembali yang mengembalikan kota sebagai tempat pertemuan dan hubungan antara sejarah dan kontemporer. Dengan ruang hijau, bangku, dan pencahayaan modern, alun-alun menjadi oasis hijau dengan akses pejalan kaki yang istimewa.
Piazza Velasca yang bersejarah sedang mengalami transformasi yang signifikan berkat intervensi renovasi oleh studio ASTI ARCHITETTI, yang dikembangkan oleh HINES. Alun-alun ini, yang terletak di dekat Torre Velasca yang terkenal, akan menjadi kawasan pejalan kaki yang istimewa, oasis hijau yang akan terbuka ke kota dan melayani warganya.
Torre Velasca, simbol Milan, sedang menjalani pekerjaan pembangunan kembali yang dikuratori oleh Asti Architetti dan dikembangkan oleh Hines, yang akan membawanya kembali ke dialog dengan kota melalui alun-alun yang diperbarui. Ruang ini akan dipahami sebagai tempat pertemuan antara privat dan publik. Setelah menyelesaikan pengerjaan fasad dan pemugaran interior, yang masih dalam proses, Piazza Velasca yang baru akan menyelesaikan proyek kompleks yang bertujuan menghidupkan kembali simbol Milan dan mengubahnya menjadi tempat pertemuan dan pertemuan sosial. Akses pejalan kaki ke gedung, pemulihan ruang yang sebelumnya tidak digunakan, dan furnitur jalan akan mengembalikan kota ke area terbuka baru yang menyesuaikan kembali arti sebenarnya dari "alun-alun" bagi orang Milan.
Alun-alun yang akan selesai pada awal tahun 2024 ini bertujuan untuk meningkatkan salah satu simbol arsitektur Italia, menawarkan ruang yang diperkaya dengan bangku dan area hijau yang dicirikan oleh elemen ornamen yang berubah seiring musim. Area hijau ini akan dibuat dengan tangki bawah tanah yang berisi pepohonan seperti pohon zaitun dan magnolia.
Proyek regenerasi Torre Velasca dan alun-alun sekitarnya dikurasi oleh studio Asti Architetti, bekerja sama dengan ARS Aedificandi, studio CEAS, Teknik ESA dan dalam dialog berkelanjutan dengan Pengawas Arkeologi, Seni Rupa, dan Lansekap Milan. Proyek ini dikembangkan sesuai dengan standar tertinggi kelestarian lingkungan dan efisiensi energi.
Paolo Asti, arsitek yang bertanggung jawab atas proyek tersebut, menyatakan: “Dalam mendesain Piazza Velasca, niat saya adalah untuk memulihkan hubungan antara Menara dan lingkungan sekitar dengan kota. Torre Velasca selalu menjadi titik referensi di kaki langit Milan, tetapi tidak pernah benar-benar menjadi bagian dari kehidupan sehari-hari orang Milan, yang mengalami kesulitan untuk membuat hubungan langsung dengan menara mereka. "Kaki" Menara selalu dianggap sebagai tempat yang tidak terbatas yang menghalangi hubungan yang harmonis antara bangunan dan lingkungan sekitarnya. Oleh karena itu kami merancang ruang untuk menghormati Menara itu sendiri, semacam "halaman gereja sekuler" yang akan meningkatkan dimensi dan fitur arsitekturalnya, mendorong hubungan yang berkelanjutan dengan kota. Tempat peristirahatan bagi pikiran dan hati, tetapi juga tempat identitas dan buah bagi kota, dengan pandangan ke langit", menggarisbawahi Paolo Asti.
Proyek Piazza Velasca terinspirasi oleh prinsip konservasi dan peningkatan alun-alun, menghormati Torre Velasca dan konteks arsitektur sekitarnya. Dorongan kuat untuk pejalan kaki dan peningkatan kualitas lingkungan diharapkan.
Mario Abbadessa, direktur pelaksana senior dan kepala negara Hines di Italia, mengatakan: “Fase baru dari proyek ini merupakan elemen fundamental dalam proses kompleks pemulihan dan peningkatan Torre Velasca, mengembalikan alun-alun fungsi sebenarnya dan peran dalam struktur perkotaan dan sosial kota. Sama seperti studio BBPR yang mempromosikan arsitektur baru yang mampu berkomunikasi dengan yang ada setelah perang, kami ingin memperbarui pertukaran dengan kota ini, mengubah ruang menjadi tujuan tidak hanya untuk melihat dan mengunjungi, tetapi juga untuk mengalami, dengan bersosialisasi dan berbagi. Torre Velasca sendiri akan hidup kembali, memulihkan dan merevitalisasi fungsi aslinya secara berkelanjutan, sesuai dengan karakteristiknya, dan memperkaya diri dengan ruang-ruang baru yang terbuka untuk umum, seperti area untuk bisnis, katering, dan kesejahteraan ".
Pengaspalan alun-alun akan mengungkap pesona beberapa desain batu dan bahan khas alun-alun di pusat bersejarah Milan. Itu akan dibuat dari lempengan trachyte besar, menciptakan perpanjangan ideal dari pilar berusuk Torre Velasca di empat sektor yang mengelilingi bangunan. Aspal yang ada di seluruh area akan dihilangkan seluruhnya. Secara khusus, kubus porfiri merah yang terkenal, yang dikenal sebagai "Sanpietrini", yang saat ini ditemukan di bagian penghubung antara alun-alun dan Menara, bersama melalui Pantano dan Corso di Porta Romana, akan digunakan kembali di lantai baru, menciptakan sebuah elemen kontinuitas dengan pedestrianisasi Via Velasca. Trotoar yang mengelilingi alun-alun akan dibatasi dan dibatasi oleh lempengan dan trotoar granit berukuran sedang.
Dalam reorganisasi ruang, layanan berbagi sepeda dari Kotamadya Milan juga akan diperkenalkan. Torre Velasca akan terintegrasi sepenuhnya ke dalam konsep kontemporer "kota 15 menit", dengan infrastruktur mobilitas ringan dan koneksi internet, memanfaatkan ruang sekitarnya sebagai tempat untuk berhenti, bersantai, dan bahkan bekerja. Karakter alun-alun baru, yang dikembangkan melalui studi yang cermat terhadap konteks perkotaan, juga akan ditekankan oleh proyek pencahayaan yang dikuratori oleh ESA Engineering, yang akan menjamin pengurangan konsumsi energi dan kualitas cahaya yang tinggi.
Dua tiang lampu bersejarah yang dirancang oleh BBPR akan menjadi subjek restorasi dan rehabilitasi konservatif semua elemen. Selanjutnya, sumber cahaya lainnya akan dilengkapi dengan LED generasi terbaru, sehingga menjamin pencahayaan yang modern dan efisien.
Piazza Velasca baru, seperti yang dinyatakan oleh Paolo Asti, oleh karena itu akan mewakili perbaikan perkotaan yang diperlukan antara kota dan Menara. Ini akan menjadi ruang yang ramah dan mudah diakses bagi warga, di mana mereka dapat menikmati saat-saat relaksasi, berjalan-jalan di area hijau dan duduk di bangku kayu dan baja gelap. Ini juga akan menjadi titik pertemuan dan sosialisasi, di mana orang dapat berbagi pengalaman, bekerja, atau sekadar menikmati suasana unik tempat bersejarah ini.
Proyek Piazza Velasca dibuat oleh studio Asti Architetti bekerja sama dengan ARS Aedificandi, studio CEAS, dan ESA Engineering. Sepanjang proses pembangunan, dialog terus-menerus dipertahankan dengan Pengawas Arkeologi, Seni Rupa dan Lanskap Milan, untuk memastikan kepatuhan penuh terhadap standar konservasi dan peningkatan warisan sejarah-arsitektur kota.
Proyek ini tidak hanya berfokus pada aspek estetika, tetapi juga pada kelestarian lingkungan dan energi. Solusi telah diadopsi untuk mengurangi dampak lingkungan, seperti penggunaan material berkualitas dan penggunaan teknologi pencahayaan yang efisien. Dengan cara ini, Piazza Velasca tidak hanya menjadi tempat yang memiliki nilai sejarah dan arsitektur yang tinggi, tetapi juga menjadi contoh desain yang berkelanjutan.
Alun-alun ini akan selesai pada awal tahun 2024, sehingga menawarkan warga kota Milan ruang publik baru yang sangat relevan dan indah. Dengan pembangunan kembalinya, Piazza Velasca akan menjadi titik referensi kota, tempat hidup dan hubungan antara Menara dan masyarakat setempat. Ini akan menjadi simbol kelahiran kembali dan transformasi, membantu memperkuat identitas dan daya tarik Milan sebagai kota yang modern dan ramah.
Proyek ini dimungkinkan berkat komitmen dan kolaborasi Hines, yang berinvestasi dalam peningkatan Torre Velasca dan dalam penciptaan ruang perkotaan baru yang bernilai tinggi bagi kota tersebut. Berkat inisiatif ini, Milan akan memiliki tempat unik di mana sejarah, arsitektur, dan kehidupan kontemporer bersatu, membantu menjadikan kota ini semakin menarik dan semarak.
Info proyek
Alamat: Piazza Velasca 3-5 – Milan (MI)
Kronologi:
desain: 1950 - 1955
konstruksi: 1956 – 1958
tanggal rujukan: 1950 – 1958
pekerjaan restorasi: 2020-2023
Penulis:
proyek: BBPR
manajemen konstruksi: Studio Rivolta dan Orlandini
proyek struktural: Arturo Danusso
eksekusi: Sogene – Perusahaan Real Estat Umum
manajemen konstruksi: Sogene – Perusahaan Real Estat Umum
pekerjaan restorasi:
proyek arsitektural, otorisasi pengawas dan judul administrasi: Asti Architetti
proyek restorasi fasad dan otorisasi Pengawasan: Asti Architetti – CEAS
Pemulihan fasad dan struktur DL: CEAS
proyek pabrik dan DL: ESA Engineering
proyek eksekutif restorasi arsitektur: Studio Fontana
Manajemen konstruksi umum: Jacobs Italia
Klien:
Padi – Rekonstruksi Kompartemen Bangunan Spa (1950-1955)
Hines European Value Fund (HEVF) sebagai investor dana HEVF Milan 1 yang saat ini dikelola oleh Prelios SGR SpA dan pemilik Torre Velasca (2020-2023)
Hines Italia: manajer pengembangan (2020-2023)
Karakteristik konstruksi dari proyek asli
fasilitas: balok dan pilar beton bertulang; lantai bata bertulang dengan rusuk sejajar dan bersilang
tatapan: plester berdasarkan campuran pasir dan batu terakota (dinding terbuka); elemen klinker kuning-merah dengan chip marmer Veronese (panel prefabrikasi)
meliputi: bernada, dengan mantel tembaga
jendela: atas dan ke bawah, dalam aluminium anodized yang mengilap; dalam aluminium dan kayu di lantai perumahan
